מבקר עד כניסת חוק הפרגולות, דרושה התמודדות יסודית ומורכבת עם הבירוקרטיה כאשר רצינו לבנות פרגולה או לבצע פעולה בנייה פשוטה בביתנו. אותו חוק, שנחתם על ידי גדעון סער, הביא שינוי מהותי וקלה בתהליכים, הפסיק את דרכי הקבלת היתרים המסורבלות שהיו על פי החוק הקודם.
החוק מסייע לדיירים בבתיהם לבצע שיפורים ולבנות מבנים קטנים כמו פרגולות, גדרות, או סוככים מתקפלים, מבלי להידרש להיתרי בנייה מורכבים. אף שהחוק חתם על ידי גדעון סער כבר בשנת 2018, הוא מספק פתרונות יעילים ומהירים לעתיד, גם כשאנו נכנסים לשנת 2023.
לפי החוק, פרגולה היא מבנה שעשוי מחומרים קלים, אין לה קירות, והתקרה שלה משמשת כשמש צורך בהצללה בלבד. הפרגולה יכולה להיות בשטח של עד 50 מ"ר או עד רבע משטח הקרקע או הגג, תלוי בגודל הגדול שבינה לבין הקרקע או הגג. אם הפרגולה גדולה מ-20 ס"מ, יש להגיש בקשה לרשות הרישוי במהלך שלא יחרוג מ-45 יום ממועד הקמתה, ולקבל אישור ממהנדס מבנים על יציבותה.
חידושים בחוק הפרגולות הוספו בהקניית גגונים ובאפשרות לסגור מרפסות ומרפסות בחורף על פי ההתקנים. עם כך, נתפקד החוק גם לאנשים שרוצים להתקין מזגנים, לבנות חדרים קטנים ולבצע שינויים קטנים בביתם.
חשוב לציין שהחוק מקנה זמן קצר יותר למשא ומתן עם הרשויות המקומיות, כאשר ועדה מקומית חייבת להגיב תוך שנה, וועדה מחוזית תגיב תוך שנתיים.
בכך החוק מקנה פשטות ומאיץ את תהליכי הבניה, והוא עדכון מתאים וחשוב לזמן שבו אנו חיים, שהוא היום היום, ושאנו פוגשים בצרכים פשוטים יותר ומהירים יותר.
השינויים המרכזיים שהתרחשו עם כניסת חוק הפרגולות לתוקף?
עם כניסת חוק הפרגולות, השינוי המרכזי הוא בפשטות והקלות שבהקמת מבנים קטנים ובניהם של פרגולות, גדרות, ומבנים נוספים, ללא צורך בקבלת היתרי בניה מסורבלים.
מהי ההגדרה של פרגולה שניתן להקים ללא היתר?
פרגולה נחשבת למבנה "מצללה" שעשוי מחומרים קלים, אין לה קירות, והתקרה שלה משמשת כשמש לצורך הצללה בלבד. שטח הפרגולה יכול להיות עד 50 מ"ר או רבע משטח הקרקע או הגג, ואם הפרגולה גדולה מ-20 ס"מ, נדרשת הגשת בקשה ואישור ממהנדס מבנים.
מהם השיפורים הנוספים שהתרחשו עם חוק הפרגולות?
החוק מאפשר גם להתקין גגונים, לסגור מרפסות ומרפסות בחורף, ולבצע שינויים קטנים בבית, כמו התקנת מזגנים ובניה של חדרים קטנים, ללא דרך מסורבלת של היתרי בניה.
האם החוק גם משנה את זמני התגובה של הרשויות המקומיות?
כן, החוק מקנה זמן קצר יותר למשא ומתן עם הרשויות המקומיות. ועדה מקומית חייבת להגיב תוך שנה, וועדה מחוזית תגיב תוך שנתיים.
האם יש שינויים נוספים שמגיעים עם החוק?
נכון לעכשיו, החוק גם מתכוון להקנות מכונים שיזכו להנפקת אישורים, ובמקביל, יתקיימו 123 ועדות מחוזיות במקום ה-6 הקודמות, תהליכים שיאצו את התהליכים ויקצרו את זמני התגובה.
כיצד החוק יכול לשפר את חיי האזרח הישראלי במעמד הבניה והשיפוצים?
החוק מבצע שיפור משמעותי וחשוב בחיי האזרח הישראלי, המתכוון לשפר ולקצר את הליך הבניה והשיפוצים, מאפשר יישוב מהיר ומהיר במגוון פעולות בניה קטנות ופשוטות, מבלי להידרש לקבלת היתרים מורכבים ומעיקים.